Как сделать жилой балкон. Ответы, которые надо знать до начала работ

Ремонт балкона помимо чисто эстетической цели может подарить и дополнительное пространство квартиры. Основное, что для этого требуется остеклить его и утеплить. Но перед тем как приступать с фактическому осуществлению работы, надо выяснить допускаются ли такие изменения.

Разрешение на устройство жилого балкона

Если балкон не был застеклён следует выяснить разрешено ли изменить это в архитектурных инстанциях.
Соединить балкон с прилегающим помещением, убрав разделяющую стенку, возможно только после согласования с градостроительным комитетом. При отказе организации в перепланировке придётся ограничиться декоративным ремонтом без капитальных изменений. Дело в том, что стенка может быть несущей и её удаление приведёт к необратимым повреждениям здания.

Если же согласование прошло успешно стоит начать планировать шаги ремонта и закупать необходимые материалы.

Что надо знать при покупке необходимых материалов

Список материалов зависит от предполагаемого ремонта. Далее рассмотрены чаще всего встречающиеся компоненты.
— Смесь для выравнивания поверхностей. Это клеящая смесь, песок и цемент.
— Пеноблоки или кирпич, для укрепления.
— Утеплитель для стен, если планируется утепление.
— Доски из дерева для теплоизоляции пола.
— Обшивка стен и потолка. Выбор широкий и зависит от предпочтений и финансовых возможностей. Если сильно не тратиться, то подойдёт вагонка или МДФ.
— Заделка щелей и стыков потребует герметика или монтажную пену.
— Покрытие пола. Для дополнительной теплоизоляции и экономии на утепление отличный выбор — это деревянные доски. Плитка будет красивее, но защиты от холода она не несёт совершенно.
— Водостойкая штукатурка для декоративной отделки.
— Защитные покрытия в зависимости от применяемых материалов — лаки, грунтовки и другие.

Последовательность выполнения работ

Обустройство балкона правильно выполняется в несколько шагов в соответствующей последовательности:
1. Освободить пространство для ремонта от лишних предметов.
2. Удалить прежнюю отделку, если есть, и конструкции, которые планировалось убрать.
3. Восстановление, выравнивание поверхностей при необходимости.
4. Устройство теплоизоляции, если последняя предусматривается.
5. Отделочные работы.
6. Установка окон, если требуется.
7. По окончании перечисленных выше работ выполняется косметический ремонт.

Восстановление конструкций

От качества выполнения этой части работы зависит долговечность всего ремонта. В неё входит укрепление парапета и заделка отверстий.
Для решения первой задачи используются пеноблоки или кирпич.
Для второй потребуется или цементный раствор, или монтажная пена, или силиконовый герметик в зависимости от размеров щели. Небольшие, находящиеся внутри помещения трещины достаточно замазать герметиком или обработать пеной.
Допускается использовать совмещать оба типа обработки, если отверстие слишком крупное и его полная заделка цементом выйдет чересчур затратной. В этом случае щель заполняется монтажной пеной, после чего замазывается цементом.
Далее необходимо провести грунтование поверхностей, предусмотренных под покраску или оштукатуривание.

Методы теплоизоляции

Когда балкон хочется сделать жилым, предполагается, что таковым он будет независимо от погодных условий. Есть два распространённых способа утепления:
— использовать пенопласт
— устроить утеплитель под обрешёткой

Применение обрешётки даёт более широкий выбор облицовочных материалов, например, можно использовать и пластик, и вагонку, и МДФ, и остальное.
В качестве утеплителя можно использовать пенопласт, но надо учитывать, что он только оштукатуривается, плюс может загореться. Экономичный и огнеупорный материал — минеральная вата, но надо обеспечить отсутствие контакта с кожей. Несколько дороже выйдет стекловата на фольге, но это покупается удобством при работе с ней и дополнительными звукоизолирующими свойствами.