Когда вы строите дом, самые дорогие этапы, ключевые этапы строительства, на которые уходит больше всего денег и ресурсов. Также известны как финансово затратные процессы, они определяют, сколько вы потратите в итоге. Многие думают, что самое дорогое — это материалы, но на деле это не так. Чаще всего деньги уходят на то, что вы не видите: фундамент, кровля и инженерные системы. Без них дом просто не стоит. И если вы сделаете ошибку здесь — ремонт обойдётся вдвое дороже.
Начнём с фундамента, основа всего дома, которая принимает на себя вес конструкции и влияет на долговечность. Также известен как основание здания. Он может съесть 25–40% всего бюджета. Для дома 6х6 метров в Татарстане, где грунты влажные, плитный фундамент — не роскошь, а необходимость. Толщина плиты, армирование, бетон марки М300 — всё это не дешёво. И если вы сэкономите здесь, чтобы «сэкономить» на этапе строительства, через 5 лет вы будете выравнивать полы и заделывать трещины в стенах. Фундамент — это не то, где стоит экономить.
Следующий по стоимости — кровля, система, которая защищает дом от дождя, снега и перепадов температур. Также известна как крыша. Здесь вы платите за стропила, утепление, гидроизоляцию, контробрешётку и саму кровельную систему — металлочерепицу, профнастил или мягкие материалы. Уклон крыши, расстояние между стропилами, качество крепёжных элементов — всё это влияет на цену. Один неправильно установленный элемент — и через год появится протечка. А потом — плесень, гниль, ремонт стен. Лучше потратить больше на кровлю один раз, чем чинить её каждый год.
Отделка — это то, что видят все. Но по стоимости она не всегда на втором месте. Всё зависит от того, что вы хотите: простая штукатурка и линолеум — это недорого. Керамогранит, тёплые полы, система «умный дом», дорогие окна — это уже другой уровень. И если вы начнёте отделку, не дождавшись окончания всех скрытых работ, вы рискуете переплачивать вдвое. Многие не знают: монтаж сантехники, электропроводки, вентиляции — это тоже часть «дорогих этапов». Их нужно делать до отделки, иначе придётся снимать плитку, резать стены, менять полы.
Вот почему в наших статьях столько про расчёт бетона, толщину фундамента, расход цемента и расстояние между стропилами. Мы не просто даём цифры — мы показываем, где именно уходит ваш бюджет. Вы не обязаны делать всё по максимуму. Но вы обязаны понимать, где нельзя экономить. В этом сборнике — реальные расчёты, сравнения, ошибки других и как их избежать. Здесь нет теории «как надо». Только то, что работает на практике в реальных домах в России.
Самое дорогое в строительстве дома - не фундамент и не кирпич, а инженерные системы: отопление, электрика, вода. В Казани в 2025 году на них уходит до 45% бюджета. Где ещё можно сэкономить - без риска для безопасности.