Двухэтажный дом – отличный вариант, если хочется больше пространства, но при этом не растягивать участок. Главное, с самого начала понять, какие зоны нужны, какой бюджет у вас и какие материалы подойдут. В этой статье я поделюсь тем, что реально помогает избежать типовых ошибок.
Начните с листа бумаги: нарисуйте схему будущего дома, отметьте где будут спальни, ванная, кухня и гостиная. На первом этаже обычно помещают общественные зоны – кухня, столовая, гостиная, санузел. На втором – личные комнаты и, если хотите, небольшую библиотеку или кабинет.
Важно помнить о «зоне комфорта». Не ставьте спальни рядом с шумными комнатами, иначе будет тяжело спать. Окна в гостиной лучше разместить на южной стороне –тепло и свет будет естественно.
Если площадь участка ограничена, подумайте о «полуторных» высотах: слегка уменьшите высоту потолков на втором уровне, тогда вы экономите на строительных материалах без потери ощущения простора.
Самый популярный вариант – кирпичная стенка снизу и каркасный блок сверху. Это сочетание прочности и легкости. При выборе утеплителя обратите внимание на коэффициент теплопроводности – чем ниже, тем меньше расходов на отопление.
Бюджет делим на три части: фундамент, «каркас» и отделка. Фундамент лучше рассчитывать заранее – глубина должна соответствовать типу грунта, иначе потом будет проседание. На нашем сайте есть калькуляторы, которые помогут узнать, сколько бетона потребуется.
Не экономьте на крыше. Плоская черепица выглядит красиво, но требует сложного ухода. Для двухэтажных домов часто выбирают двускатные или вальмовые конструкции – они проще в обслуживании и лучше отводят влагу.
Если хотите сэкономить, покупайте материалы оптом и сравнивайте цены в нескольких магазинах. Иногда небольшие скидки на кирпич или сталелитейные балки складываются в большую экономию.
Не забывайте про коммуникации. Проложите электропроводку и сантехнику уже в процессе строительства, иначе потом придется делать шумные переделки. Планируйте расположение розеток заранее, особенно на втором этаже, где часто ставят компьютеры и телевизоры.
И последний совет: перед тем как подписывать договор с подрядчиком, проверьте его репутацию, попросите портфолио и уточните сроки. Плохой подрядчик может удлинить строительство в разы и увеличить расходы.
Следуя этим простым рекомендациям, вы сможете построить двухэтажный дом, который будет удобным, красивым и не опустит ваш банковский счет. Если понадобится более подробный расчёт, загляните в наши статьи о расчёте бетона, выборе цемента и подборе инструмента – они помогут закрыть каждую мелкую деталь.
Узнайте, какой должен быть размер фундамента для двухэтажного дома. Подробно рассмотрим факторы, которые влияют на размер фундамента, а также дадим полезные советы по его выбору и установке.